Nameravana prodaja nepremičnin v Občini Renče-Vogrsko

V prihodnje je predvidena sledeča prodaja nepremičnin v lasti Občine Renče-Vogrsko:

- parcela št. 1149/7 k.o. 2322-Renče, v izmeri 468 m2  , ki se po namenski rabi nahaja v območju stanovanjskih površin v Martinučih.

- parcela št. 1149/8 k.o. 2322-Renče, v izmeri 474 m2  , ki se po namenski rabi nahaja v območju stanovanjskih površin v Martinučih.

- parcela št. 1149/9 k.o. 2322-Renče, v izmeri 612 m2  , ki se po namenski rabi nahaja v območju stanovanjskih površin v Martinučih.

- parcela št. 1149/10 k.o. 2322-Renče, v izmeri 638 m2  , ki se po namenski rabi nahaja v območju stanovanjskih površin v Martinučih.

Vsa zemljišča se nahajajo med naseljema Brenčelj 1 in Brenčelj 2.

Prodaja se bo vršila na podlagi javnega zbiranja ponudb ali javne dražbe predvidoma v septembru 2026. Namen tokratne javne objave je zgolj preveritev interesa in seznanitev občanov.

Dodatne informacije o zemljiščih (povzetek iz Odloka o občinskem prostorskem načrtu občine Renče-Vogrsko):

• Zemljišča se nahajajo na območju SS – stanovanjske površine.
• Na SS je dovoljeno graditi (58. člen OPN): 11 Stanovanjske stavbe: razen 11302 Stanovanjske stavbe za posebne družbene skupine; 12420 Garažne stavbe površine do 50 m2 BTP; 12721 Stavbe za opravljanje verskih obredov: samo kapele. Dopustne nestanovanjske dejavnosti se lahko izvajajo samo tako, da ne poslabšujejo bivalnih pogojev v EUP.
• Faktor zazidanosti (zazidana površina / površina gradbene parcele) je lahko največ 0,4.
• Novi objekti in prizidave se gradijo na odmiku najmanj 2,0 m od tujih zemljišč in najmanj 4,0 m od tujih stanovanjskih objektov, v soglasju z lastnikom tujega zemljišča oziroma stanovanjskega objekta se nov objekt lahko gradi tudi v manjšem odmiku.
• Največja dopustna višina objektov je 10,0 m, najvišja kota fasade na kapni strani stavbe nad okoliškim terenom je 7,5 m.
• Oblikovanje objektov naj sledi okoliški kvalitetni pozidavi.

Podrobnejša določila glede gradnje so določena v Občinskem prostorskem načrtu Občine Renče-Vogrsko, dostopnem na povezavi https://www.rence-vogrsko.si/obcinski-predpisi/predpisi/  (poglavje Okolje in prostor, v točki 5.3.1 Občinski prostorski načrt – OPN, glej neuradno prečiščeno besedilo NPB).

Zemljišča se nahajajo na območju EPO – ekološko pomembno območje, kar ne predstavlja posebnih omejitev pri gradnji in pridobivanju potrebne gradbene dokumentacije. Drugih varovanih območij ni.

Komunalna opremljenost: vsa potrebna infrastruktura je v bližini nekaj deset metrov,  čiščenje odpadnih vod se trenutno izvaja z namestitvijo malih čistilnih naprav. Dostopna cesta je v lasti občine.

Izhodiščna cena bo postavljena na podlagi uradnih cenilnih poročil za posamezno zemljišče in bo (lahko) različna od parcele do parcele. Predvidena orientacijska izhodiščna cena se začenja pri cca 55 eur/m2. V uradnem prodajnem procesu zbiranja ponudb ali javne dražbe, ki je predviden septembra 2026, bodo izbrani tisti ponudniki, ki bodo za posamezno zemljišče ponudili najvišjo vrednost v zavezujočih ponudbah.

Več informacij lahko dobite na telefon: 05 33 84 500, e-pošta: